A seulement 13 km à l'ouest de Sens, proche sortie A19, supe

egriselles le bocage

#ip6970

260 000 €

Présentation

Dans un agréable quartier résidentiel, à seulement 13 kilomètres de Sens, et tout proche d'une sortie autoroute A19 direct Paris, cette superbe maison ancienne et de charme est faite pour vous. Elle a su garder son caractère et son authenticité avec ses superbes boiseries et ses grands volumes. Elle est composée d'une entrée / boudoir avec de nombreux rangements et vitrines, un vaste et lumineux séjour / salon de 40 m2 avec cheminée, sol en marbre, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo et douche. A l'étage, un beau dégagement desservant 3 grandes chambres dont une avec cabinet de toilette et wc, un beau grenier pouvant être aménagé et déjà isolé. Pour vos véhicules, vous disposerez d'une belle grange ou se trouve également une cave, un atelier, une cuisine d'été / chaufferie, Vous disposerez de 3 modes de chauffages différent : fioul, bois, ou pompe à chaleur. Vous y trouverez aussi une grande terrasse de 17 m2 avec un barbecue, le tout disposé sur un superbe terrain arboré de 2914 m2. Coup de cœur assuré pour ce bien de caractère. PRIX NEGOCIABLE. Venez la découvrir avec Philippe Joué - 06 61 72 50 04 - p.joue@i-particuliers.com - Visite Virtuelle...https://tour.previsite.com/E7D1665C-CF62-EE97-7875-1C7D381B8FE9 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

162m²
Surface

2914m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
fuel radiateur

2
WC

Garage (1)
chauffage: fuel radiateur
Exposition: sud

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

318 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

7 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative