MAISON DE VILLAGE COSSUE ET RESTAURÉE AVEC GOÛT

st jorioz - (Exclusivité)

#7286

798 000 €

Présentation

EN EXCLUSIVITÉ I-PARTICULIERS Haute Savoie vous propose ce joli bien situé à Saint Jorioz à quelques centaines de mètres des commerces dans un quartier où le calme règne.
Cette maison offre une surface fonctionnelle de 170 m2 sur un jardin soigné de 1 480 m2.
L'entrée dessert un vaste pièce de vie de plus de 60 m2 donnant sur le jardin et sa terrasse toute de pierres revêtue. De larges ouvertures vous permettront de profiter de la vue dégagée.
La cuisine ouverte, très récente, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cellier, vous accéderez directement à la terrasse et au jardin du coin cuisine.
Vous trouverez sur ce même niveau une grande chambre et une salle d'eau.
La maison dans sa totalité a été rénovée du sol au plafond, les salles d'eau ou de bains sont récentes, de nombreux dressings de qualité se trouvent dans chaque chambre.
Une vaste mezzanine lumineuse aux poutres apparentes peintes en blanche vous offrira moment de détente ou pause artistique au choix.
Vous pourrez rejoindre ensuite la majestueuse suite parentale, cosy à souhait, elle offre de larges volumes et aspire au bien être.
Au total, 3 chambres (possibilité d'en ajouter une ou deux) et 3 salles d'eau.
A l'extérieur, la grande terrasse en pierre prolonge sur le terrain piscinable et ses différentes espèces végétales. Un cabanon de jardin se trouve sur le côté de la maison.

A l'arrière le grand garage offre un espace buanderie et atelier.

Une maison facile à vivre tant à l'intérieur grâce à ses beaux volumes et ses équipements de qualité qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin paysager.
Alarme, portail électrique, climatisation à chaque niveau, tout encore sous garanties décennales, 4 places de stationnement voire plus, ramassage scolaire à proximité.
Lien visite virtuelle ci joint selon sites ou sur demande:
http://mvdconcept.netty.fr/visite-virtuelle-VM274
Contactez Vincent Favret au 06.51.80.10.73 ou par mail: v.favret@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractèristiques

170m²
Surface

1480m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

3
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

3
WC

Garage (1)
Stationnement (5)
Exposition: sud estouest

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

177 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

53 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative