St Marcellin - maison de 130 m2 avec son jardin

st marcellin

#7960

250 000 €

Présentation

Agnès LE VAN - votre conseillère immobilier I-Particuliers, vous propose cette charmante maison, très bien entretenue, de 130 m2, proche du centre ville de St Marcellin sur un terrain clos et piscinable de 843 m.
Elle est composée de 2 appartements indépendants entièrement rénovés, aucune difficulté ne faire qu'un seul logement.
Le RDC comprend un grand garage, une chaufferie, une buanderie et 2 ateliers.
Au 1er étage (T3 d'environ 75 m2) vous disposez d'un spacieux hall d'entrée, d'une lumineuse cuisine moderne, équipée et ouverte sur un vaste séjour avec balcon, 2 chambres de 10 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au 2ème étage (T2 d'environ 60 m2) vous découvrirez un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau et wc.
Toutes les commodités à proximité, à 10 min à pied de la gare SNCF.
Chauffage au fioul, fenêtres double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
Ses atouts supplémentaires: un adoucisseur d'eau, une porte coupe-feu entre la partie habitable et RDC et un grand abri metallique côté jardin de 17 m2.
Belle opportunité à saisir rapidement. A visiter avec Agnès Le Van, Tel: 07 83 07 01 24 Mail: a.levan@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

130m²
Surface

843m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
individuel fuel radiateur

1
WC

Garage (1)
Stationnement (2)
chauffage: individuel fuel radiateur
Exposition: sud

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

174 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

52 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative