Villa d'architecte sur les bords du lac d'Annecy

annecy

#ip8334

1 790 000 €

Présentation

A 10 km d'Annecy, découvrez cette magnifique villa nichée sur un petit coteau, à 5 min à pieds du lac, édifiée sur une propriété d'environ 5500 m2.
Vous serez séduits par ses 400 m2 habitables offrant de très beaux volumes, une pièce de vie d'environ 100 m2 en forme de rotonde avec de grandes ouvertures face au lac, une cuisine équipée séparée avec accès au patio, ses 5 chambres dont une aile avec suite parentale et dressing, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Un sous-sol complet et aménagé vous permettra de profiter d'un second salon d'environ 50 m2 avec cheminée, billard et bar donnant accès à la piscine et au parc.
Une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un triple garage, entre autres dépendances, vous séduiront. Vous apprécierez également les prestations haut de gamme et les matériaux de qualité choisis.
Coup de coeur assuré pour ce lieu idyllique que je vous conseille de découvrir sans tarder!
Contact Mélissa Parsoud 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

400m²
Surface

5553m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

2
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel sol

3
WC

Garage (3)
chauffage: individuel sol
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

192 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

10 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative