Appartement 3 pièces 73 m2 en viager occupé

st julien en genevois

#ip8410

60 000 €

Présentation

Viager occupé, idéal investisseur!
St Julien en Genevois centre, très joli T3 au 3ème et dernier étage. Situé dans une jolie résidence au centre ville, sécurisée et très bien entretenue (aucun travaux).
Un appartement très clair, au calme, sans vis à vis, double vitrage, parking collectif.
Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Balcon, cave et grenier complètent ce bien.

Eléments financiers : le vendeur est une dame de 84 ans. Estimé 280000/300000EUR.
Du fait de son occupation, sa valeur est de 250 000 EUR, réparti entre un bouquet de 60 000 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 135 EUR.
Répartition bouquet/rente différente possible.
Investir dans le viager, c'est investir dans la pierre sans gestion locative. Le viager permet de devenir propriétaire avec une mise de fonds réduite en terme d'apport financier. Le viager est un investissement non fiscalisé. Le bien peut se revendre à tout moment.
Contact : Guillaume Gaultier au 06.01.49.33.10 ou par mail : g.gaultier@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

73m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée

chauffage
collectif fuel radiateur

1
WC

Balcon (1)
Cave
chauffage: collectif fuel radiateur
Ascenseur
Exposition: sud

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

286 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

85 G

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 50

Localisation approximative