Maison individuelle Montagny-Les-Lanches

montagny les lanches

#ip8411

440 000 €

Présentation

Dans un écrin de verdure, au calme et proche de toutes commodités, découvrez cette jolie villa implantée sur un terrain de 1400 m2 clos et arboré avec piscine semi-enterrée.
Idéalement exposée, cette maison des années 70, très bien entretenue dispose au rez, d'une grande pièce de vie avec accès à la terrasse, d'une cuisiné équipée séparée, de 2 chambres (10 et 13 m2 env), 1 salle de bains avec wc séparés.
A l'étage, une vaste pièce peut accueillir 2 chambres, une grande suite parentale ou une salle de cinéma/sport, à vous d'imaginer ce que vous souhaitez.
Construite sur un sous-sol complet, vous profiterez également d'un double garage, d'un atelier avec chaufferie, d'une buanderie et de 2 caves.
A 10 min d'Annecy et de l'entrée d'autoroute en direction de Genève et à 5 min du centre commercial Arcaloz, vous serez sous le charme de cette maison au très beau potentiel.
A voir sans tarder!
Contact Mélissa Parsoud 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

130m²
Surface

1440m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel fuel radiateur

1
WC

Garage (2)
Stationnement (6)
chauffage: individuel fuel radiateur
Exposition: sud estouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

300 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

63 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative