Belle propriété atypique

etueffont - (Exclusivité)

#ip7846

250 000 €

Présentation

Belle et grande bâtisse du siècle dernier, aux beaux volumes, située sur le village d'Etueffont proche de l'axe Belfort-Mulhouse et au coeur même du village à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, école, mairie, poste, transport en commun ...).
Cette maison de 150 m2 sur deux étages, bâtie sur 15 ares de terrain cloturés et arborés, est située au calme dans une impasse. Elle se compose de deux appartements permettant d'accueillir famille et amis ou encore, développer une activité touristique telle une maison d'hôte pour découvrir la région et ses activités.
Ce bien se compose dans la partie principale de la bâtisse d'une entrée cosy, d'une jolie cuisine équipée rustique ouverte sur une pièce de vie de 25m2 aux poutres apparentes où se trouve une cheminée atypique. Un cellier avec point d'eau, ainsi qu'un toilette et une douche complète le rez de chaussée qui donne accès à deux garages et dépendances. A l'étage se trouve une grande chambre de 15m2, une salle de bain et un sauna.
Le second appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un sympatique séjour lumineux avec un joli poèle alsacien donnant accès à une terrasse de 20m2, d'une chambre, d'une pièce de 8m2 pouvant servir de bureau, ainsi que d'une salle de bain avec toilette séparé.
Un dernier étage mansardé accessible depuis les deux appartements reste à finir d'aménager et permet d'agrandir la partie principale du bien avec deux pièces supplémentaires et d'ajouter une pièce au second appartement.
Deux modes de chauffage : le principal est au bois avec cheminée et poêle alsacien et le second est un chauffage d'appoint pour l'entre saison avec des radiateurs électriques. Le diagnostique de Performance Energétique est classé D et B pour les gaz à effet de serre.
Laissez vous tenter par ce bien aux belles prestations et aux matériaux nobles, qui saura vous séduire par son cachet et son authenticité.
Pour toutes visites ou renseignements : Séverine Canda au 06 88 30 52 35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

150m²
Surface

1500m²
Terrain

7
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

2
Salle de bain

2
Étages

chauffage
individuel

2
WC

Garage (2)
Stationnement (3)
chauffage: individuel
Exposition: estouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

215 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

6 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative