Immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement

portes les valence

#ip8719

396 000 €

Présentation

Idéalement situé, en centre ville de Portes-lès-Valence, je vous propose ce bel immeuble composé d'un local commercial loué et d'un appartement de 164 m2 environ.
Le local commercial se situe en rez-de-chaussée. Il dispose d'une surface de vente, d'un bureau et d'une réserve, le tout fait 164 m2. Les livraisons se font par le parking en sous-sol, pouvant être utilisé en zone de stockage supplémentaire.
Au 1er étage, vous serez surpris par les volumes et la luminosité de l'appartement, libre de locataires.
La cuisine, exposée Ouest, s'ouvre sur une terrasse carrelée de 32 m2. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre quant-à elle sur une seconde terrasse de 42 m2 orientée Est.
L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie.
Volets roulants électriques, interphone, garage, cave et jardin.
Idéal pour un investissement !
Pour découvrir ce bien, contacter Corinne Duparc au 06.65.11.48.98 ou par mail c.duparc@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

164m²
Surface

6
Pièces

5
Chambres

1
Salle de bain

1
Étages

chauffage
individuel gaz

Garage (1)
Stationnement (5)
Cave
chauffage: individuel gaz
Exposition: estouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

226 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

36 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative