Proche d'AUXERRE, grande maison familiale 6 chambres

auxerre

#ip9225

310 000 €

Présentation

Au calme, dans un écrin de verdure, entre Auxerre et Toucy, aux portes de la Puisaye et à 1h45 de Paris, cette très belle maison traditionnelle de 2009 est construite sur un terrain de 2361 m2 clos et joliment arboré.
D'une surface de 230 m2, cette maison familiale est composée d'une spacieuse entrée donnant accès au joli salon/séjour de 40 m2 avec cheminée par insert, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains avec wc et d'un grand garage de 51 m2.
Accès à la véranda et à la terrasse de 60 m2 par le séjour.
A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, 1 wc et 1 salle d'eau.
Carrelage grès cérame, chauffage par le sol, alarme, volet électrique et bois exotique type persienne, porte d'entrée double battant en font un bien de qualité.
Très belle opportunité à saisir et à visiter avec Stéphan Kiczewski - 06 66 87 45 01 - s.kiczewski@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

231m²
Surface

2361m²
Terrain

8
Pièces

6
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel électrique sol

3
WC

Garage (1)
chauffage: individuel électrique sol
Exposition: sud estouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

204 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

7 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative