Proche d'Auxerre, charmante maison ancienne 3 chambres

auxerre

#ip9259

159 000 €

Présentation

Venez vous laisser séduire par le charme de cette maison ancienne de 5 pièces située dans un village entre Auxerre et Toucy, à 1h45 de Paris.
D'une surface de 142 m2, elle est composée d'une belle entrée donnant accès à un séjour/cuisine, un salon, un bureau et un WC.
A l'étage, un grand pallier/bibliothèque donne accès à trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un wc.
Le grenier est aménageable, le chauffage central est au fuel.
A L'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse au bord de l'eau, d'un jardin d'agrément et de deux grandes dépendances pouvant serrvir d'atelier et de garage.
Parquets,tomettes, carrelage en carreaux de ciment, cheminée avec insert bois,double vitrage.
Très belle opportunité à découvrir et à visiter avec Stéphan Kiczewski - 06 66 87 45 01 - s.kiczewski@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

142m²
Surface

889m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

chauffage
fuel radiateur

2
WC

Garage (1)
Stationnement (1)
chauffage: fuel radiateur
Exposition: sud est
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

228 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

47 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative