Proche d'auxerre, à seulement 15 minutes de la gare SNCF di

auxerre

#ip9303

262 700 €

Présentation

Venez vous laisser séduire par le charme de cette magnifique maison familiale de 6 chambres.
Elle se situe au coeur d'un charmant petit village, à 20 minutes d'Auxerre et à 15 minutes de la gare SNCF de Laroche-Migennes.
D'une surface de 240 m2 habitables, cette longère de très belle facture est composée d'une vaste entrée donnant accès au salon, d'une chambre parentale avec salle de bains/wc, d'une cuisine d'été, d'un grand séjour salon, d'une cuisine aménagée et d'un wc.
A l'étage, un pallier spacieux donne accès aux cinq chambres, à la salle de bains.
Construite vers 1860 sur un terrain clos et joliment arboré de 5 856 m2, cette propriété comprend également une grande terrasse, 2 caves voutées, une grange/écurie de 250 m2 et une dépendance ateliers de 75 m2.
Chauffage central gaz de ville, portail électrique, double vitrage, cheminée insert bois.
Très belle opportunité à découvrir avec Stéphan Kiczewski - 06 66 87 45 01 - s.kiczewski@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

240m²
Surface

5856m²
Terrain

8
Pièces

6
Chambres

2
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée

chauffage
gaz radiateur

4
WC

Garage (1)
Stationnement (1)
chauffage: gaz radiateur
Exposition: sud
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

210 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

49 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative