Superbe maison de 140 m2 sur 800 m2 de terrain

les marches

#9383

475 000 €

Présentation

Porte de Savoie commune Les Marches. Idéalement placée proche de toutes commodités et du lac Saint André pour pourrez profiter de belles balades à pied ou à vélo.
Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2002, édifiée sur un terrain plat et piscinable de 800 m2.
Elle se compose de 9 pièces sur une surface de 204 m2 environ.
Au rez de chaussée, une cuisine équipée de 12 m2 donnant sur une terrasse, un splendide espace salon séjour de 38 m2 donnnant sur une terrasse exposée sud/est, et une belle cheminée de 11kg en capacité de bois entretenue à jour.
Une chambre de 11 m2, une salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent cet étage.
A premier, cinq chambres aux très beaux volumes de 11 à 15 m2 dont deux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les massifs.
A noter que toutes les chambres sont équipées de placards, très pratique pour optimiser l'espace.
Ce bien est doté d'un chauffage au sol au rez de chaussée et de radiateurs au gaz à l'étage (chaudière au gaz). Vous y retrouverez également une aspiration centralisée.
Enfin un garage très spacieux de 30 m2 complète cette très charmante batisse ainsi que deux places de parkings.
Taxe foncière 1027 euros / Gaz 100 euros/mois.
A visiter sans plus tarder contacter Aymeric BATTANI au 0658472939 / e-mail : a.battani@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

204m²
Surface

800m²
Terrain

9
Pièces

6
Chambres

2
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel gaz sol

2
WC

Garage (1)
Stationnement (4)
chauffage: individuel gaz sol

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

119 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

27 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative