Ferme sur 6 Hectares de terrain

marges

#9081

400 000 €
Sous compromis

Présentation

Exclusivité entre Saint Donat et Margès au calme !
Corps de ferme en pierre (galets de l'Herbasse) siuté en campagne sans vis à vis avec vue panoramique sur 6 hectares de terrain dont 3 en fermage loués 650EUR/an
Ce corps de ferme est composé: d'une maison d'habitation d'une surface de 120 m2 habitables comprenant au rez de chaussée une cuisine (donnant sur une grande cave en pierre), un salon, un séjour et une salle de bain (baignoire et douche) possibilité de créer une grande pièce de vie avec du cachet, à l'étage vous disposerez d'un bureau, et de deux chambres, d'autres chambres et salle de bain peuvent facilement être aménagées à l'étage. La surface de la maison peut également doubler en réhabitant les dépendances mitoyennes. Cette partie est située sur un terrain clos d'environ 800m2 et piscinable.
La maison a été rénovée il y a une vingtaine d'années et dispose de fenêtres doubles vitrage pvc imitation bois, chauffage electrique et cheminée entretenu.
Deux dépendances attenantes, la première d'une surface de 80 m2 sur la gauche de la maison et une seconde de 200m2 sur la droite de la batisse.
Un terrain de 3 hectares loué en fermage 650EUR / an qui permet de financer la totalité de la taxe foncière du corp de ferme.
Un autre terrain de 3 hectare comprend un bois permettant de chauffer la maison gratuitement tout l'hiver.
Idéal pour un cavalier, fermier, artisan, réaliser des chambres d'hôtes ou simplement avoir une maison avec de l'espace !
A découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier Dominique N DOUMOU 0625090744 d.ndoumou@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

120m²
Surface

30000m²
Terrain

10
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
individuel électrique radiateur

1
WC

Garage (1)
Stationnement (1)
chauffage: individuel électrique radiateur
Exposition: sud est

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

268 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

6 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative