Maison de charme bourguignonne à 1h20 au sud de Paris et 15

armeau

#ip6303

70 000 €

Présentation

A 100 mètres des Bords de l'Yonne proche de la Forêt d'Othe, cette ancienne maison bourguignone à rénover, typique de la région, est un vrai coup de coeur!
Cette maison de village se décompose en deux parties.
La première, comprend au rez-de-chaussée, 2 grandes piéces avec cheminée, une petite cuisine et une cave voûtée avec puits à eau .Au premier étage, deux chambres dont une de 22,40 m2 et un cabinet de toilette.
Au deuxième étage, une piece de 45 m2 aménageable en chambre et/ou bureau.
La deuxième partie, en rez de chaussée, des travaux de création de pièces sont à prévoir, cuisine, wc et salle de bains pour lesquels des branchements ont été installés. Le chauffage peut être au bois et électrique, une arrivée du gaz de ville est prévue. Des travaux de toiture sont à prévoir.
Enfin, un jardin privatif de 250 m2 avec atelier de 18 m2.
Un immense potentiel pour cette maison de caractère, une très belle opportunité à saisir dans un charmant village dynamique et un magnifique environnement.
Venez la visiter avec Frédérique - 07 70 30 99 50 - f.chauveau@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

250m²
Terrain

7
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

3
Étages

Cuisine
séparée

chauffage
individuel

1
WC

Garage (1)
Cave
chauffage: individuel

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

131 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

2 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative