Exclusivité ! Ardèche sur la route touristique du Coiron, à

st gineis en coiron

#ip9873

431 200 €
Exclusivité

Présentation

Magnifique maison de 360m2 avec dépendance sur une parcelle de 3991m2.
Exposée au sud sans aucun vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, du Vercors et du Vaucluse, cette maison construite en 2008 avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par ses volumes et la luminosité de ses pièces à vivre.
La maison principale se compose au rdc, d'un salon séjour de 60m2 avec cuisine aménagée américaine, d'une suite parentale de 16m2 avec sdb privée, d'un toilette indépendant et d'une buanderie.
A l'étage deux chambres de 13m2 et 19m2, une salle de bains avec douche, un toilette indépendant et une mezzanine donnant sur le salon de 30m2.
Dépendance aménagée en logement de type T2 de 78m2 avec son entrée indépendante.
Terrain avec piscine, pool house, terrasse et loggia.
Un double garage de 60m2, une piscine 5*10, un boulodrome et deux chalets complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Pour plus d'informations et photos contacter votre agent Mr CLAUSS Frédéric au 06.14.96.76.78 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

362m²
Surface

3991m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

3
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
sol

2
WC

Acces handicapes
Garage (2)
Stationnement (6)
chauffage: sol
Exposition: sud
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

98 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative