Val-de-Mercy , très belle maison de type vigneronne 160 m2 ,

val de mercy

#ip9997

159 000 €

Présentation

A seulement 20 minutes au sud d'Auxerre et 1h45 de Paris, au coeur du village de Val-de-Mercy, laissez vous séduire par le charme cette jolie maison de type vigneronne. Elle est composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un très bel espace salon / salle à manger de 50 m2 donnant accès sur une terrasse et un petit jardin. A l'étage, une grande pièce pallière pouvant faire office de bureau / bibliothèque, donne accès à 3 belles chambres de 25,14 et 13 m2 et à un wc. Chauffage électrique performant, grande cheminée insert récent. Toiture entièrement rénovée, double cave voutée, garage 2 voitures attenant à la maison, petit grenier aménageable, 4G, Adsl. Très belle opportunité à saisir et à visiter avec Stéphan Kiczewski . 06 66 87 45 01 - s.kiczewski@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

160m²
Surface

227m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel électrique

2
WC

Garage (1)
Cave
chauffage: individuel électrique
Exposition: est
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

289 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

6 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative