Corps de ferme restauré - Saint marcel les valence

st marcel les valence

#9983

440 000 €

Présentation

Je vous invite à découvrir cette ferme entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité. Elle offre 157 m2 habitables et se compose en rez de chaussée, d'un magnifique espace de vie de plus de 60 m2, d'une chambre, d'un vestiaire et de toilettes. A l'étage, deux chambres de13 et 21m2, une salle de bains avec douche, toilettes et une mezzanine de 20 m2 pouvant devenir une quatrième chambre. L'habitation possède également un bureau attenant de 32 m2 pouvant être transformé en suite parentale ou studio indépendant. Plusieurs dépendances complètent le bâti (cave, cellier, atelier, abri couvert 76 m2). A l'exterieur vous apprécierez le jardin de 2 892 m2 clos et paysager avec vue le Vercors et l'Ardèche. Arrosage intégré avec l'eau d'irrigation de la Bourne. Idéalement située, à 5 min de la gare TGV et à 10 min à pied du village. Bien rare sur ce secteur recherché. Si besoin d'informations supplémentaires et ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.com. Karine Valente - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

157m²
Surface

2892m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
individuel sol

2
WC

Garage (1)
Stationnement (3)
chauffage: individuel sol
Exposition: estouest

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

131 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative