Ancien corps de ferme - 9 pièces - Nemours

nemours

#10018

440 000 €

Présentation

Ensemble de deux habitations dans ancien corps de ferme avec dépendances.
Proche du parc naturel régional du Gâtinais Français, dans le joli village de Beaumont du Gâtinais à 20 min de Nemours, ancien corps de ferme avec possibilité de faire gîte, maison d'hôtes, logements pour personnes âgées ou habitation avec commerces.
Sur un terrain d'environ 2 400 m2, le bien se compose d'une habitation principale d'environ 200 m2 élevée sur sous-sol et d'une habitation annexe de 80 m2, le tout accompagné d'environ 500 m2 de dépendances.
La maison principale vous séduira par ses beaux volumes. Elle est composée de deux entrées, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 42 m2 avec cheminée et parquet, de 4 chambres dont 3 avec salles d'eau privatives, d'une véranda de 20 m2, d'un grenier et d'un sous-sol de 100 m2.
La maison annexe est un bâtiment indépendant qui est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Parfait pour un rendement locatif, gîte ou autre.
L'extérieur se compose d'une cour centrale de 600 m2, d'un jardin à l'arrière d'environ 1 000 m2 avec dépendances (anciens bureaux et magasins, greniers, ancienne écurie, garage, ancienne sacherie)
Des travaux de finition sont à prévoir.
A 20 min du RER C et D, 12 km de l'A19 et 20 km de l'A6, 1h20 de Paris.
Pharmacie, boulangerie et école élémentaire sur place.
Ses plus : de beaux volumes à exploiter, situation idéale dans la commune.
VISITE VIRTUELLE DU BIEN POSSIBLE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline COLIN au 06 43 31 08 28 ou par mail: c.colin@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

290m²
Surface

9
Pièces

7
Chambres

4
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
américaine

chauffage
individuel fuel radiateur

6
WC

Garage (2)
Stationnement (6)
chauffage: individuel fuel radiateur
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

517 G

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

127 G

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative