Villa 13 pièces 303 m2

tournon sur rhone

#ip9086

573 000 €

Présentation

POUR LES AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE! Très belle villa de 303 m2 environ avec vue imprenable sur la Vallée du Rhône, sur 3,4 hectares de terrain boisé et entièrement clôturé (possibilité chevaux) avec jardin arboré et piscine. Située à seulement 5 min de Tournon-sur-Rhône et 25 min de Valence, cette villa entièrement rénovée avec goût offre des matériaux nobles (sol en marbre au rdc, plan de travail et crédence de la cuisine en pierre de lave) et de qualité (menuiseries alu laqué avec double vitrage gaz xénon, dressing fait par un menuisier, plancher à l'étage). Elle se compose au rdc d'une superbe véranda chauffée de 40 m2, d'un hall d'entrée climatisé de 14 m2, d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec cheminée et baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée de 13 m2, d'une salle d'eau de 7 m2 avec WC séparé, d'une buanderie avec adoucisseur, un bureau de 19 m2 avec baie vitrée exposé plein sud et 3 chambres de 12 et 11 m2 environ dont une donnant sur la terrasse. A l'étage une mezzanine de 12 m2 avec coin bibliothèque dessert une chambre climatisée de 19 m2 environ et son dressing indépendant de 13 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un coin bureau mansardé de 9 m2 environ et une superbe chambre mansardée climatisée de 27 m2 avec placards coulissants. Chauffage individuel fuel. Cave. Jardin avec cuisine d'été et barbecue. Piscine 5 x 10 m avec pool house, pompe à chaleur et rideau de sécurité. Dépendance de 31 m2. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. A découvrir avec Nathalie BLACHON au 06.18.46.69.01 - n.blachon@i-particuliers.com - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

303m²
Surface

34000m²
Terrain

13
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel fuel radiateur

2
WC

chauffage: individuel fuel radiateur
Exposition: est
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

158 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

46 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative