Maison spacieuse de 300 m2, secteur d'Ervauville dans le Loi

ervauville

#ip10234

247 000 €

Présentation

Sur la commune d'Ervauville dans le Loiret (45), une maison de caractère de 300 m2 avec de beaux volumes et sa charmante véranda ouverte sur le petit jardin vous attendent.
L'espace intérieur comprend un hall d'entrée desservant de vastes salles lumineuses dont une possède un bar et d'autres une scène, un jardin d'hiver et un espace cuisine équipé de matériels professionnels en inox.
A l'étage, un couloir distribue quatre chambres, deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu'un appartement muni d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau avec une spacieuse cabine de douche intégrale.
Ce domicile dispose d'une alarme pour votre sécurité et le calme est assuré par le double vitrage.
Le premier étage est à finir de rénover.
Proche autoroute A19 à Coutenay (9 min), également échangeurs A6 et A77 et gare ferroviaire.
Cette maison a beaucoup de potentiel et peut être à usage d'habitation et/ou professionnel.
Une belle opportunité à saisir et à visiter avec Isabelle MOREAU. Pour des informations complémentaires, contactez-moi au 07.61.12.88.32 ou à l'adresse mail suivante i.moreau@i-particuliers.com.





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Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

320m²
Surface

655m²
Terrain

12
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

1
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel radiateur

3
WC

Cave
chauffage: individuel radiateur
Exposition: sud

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

338 F

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

36 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative