Auxerre - Maison 5 chambres et Piscine.

champs sur yonne

#ip10531

399 000 €

Présentation

A 1h30 de Paris et à 15 minutes du centre ville d'Auxerre, au coeur de la commune de Champs-sur-Yonne, laissez vous séduire par ce beau pavillon 5 chambres de 272 m2.
La maison est construite sur un terrain clos et arboré de 1 300 m2 , sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités et écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon / salle à manger de 42 m2, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec dressing attenant, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un grand garage double de 56 m2.
A l'étage, un grand pallier dessert quatre belles chambres dont deux avec mezzanine / bureau, une salle de bains, un wc et une grande salle de loisirs.
A l'abri des regards, dans un joli jardin orienté sud-ouest, vous profiterez de la piscine chauffée de 40 m2 avec pool house, d'une confortable terrasse de 50 m2 et même d'un joli terrain de boules, d'une cave pour entreposer le bon vin, d'un puits pour arroser le jardin, d'un portail motorisé, d'un chauffage central gaz de ville, d'un poêle à bois design, d'un double vitrage, de volets motorisés et de l'accès à la fibre.
Très belle opportunité à saisir et à visiter avec Stéphan Kiczewski - 0666874501 - s.kiczewski@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

272m²
Surface

1300m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel gaz radiateur

3
WC

Garage (2)
Stationnement (2)
Cave
chauffage: individuel gaz radiateur
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

108 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

19 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative