Jolie maison 92,95 m2 à 1h30 de Paris

dracy

#ip10574

95 500 €

Présentation

Au coeur de la Puisaye et de ses nombreux sites touristiques, proche de Toucy, et à seulement 1h30 de Paris et 30 min de l'autoroute, laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne de 92,95 m2 sans aucun vis à vis.
Avec ses poutres apparentes, elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m2 doté d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc avec beau carrelage ancien, d'un espace fermé servant de dressing et d'une chaufferie.
A l'étage, une belle pièce palière fait office de bureau et bibliothèque, à finir de rénover, suivie de deux chambres avec au sol de la tomette.
Fenêtres double vitrage, fosse septique.
Vous disposerez d'un joli jardin clos et arboré au calme pour vous détendre en famille d'une surface de 474 m2. Une aire de parking devant l'entrée facilite le stationnement.
Logement adapté pour un premier achat immobilier.
Laissez-vous charmer par cette jolie maison avec votre Conseiller immobilier Isabelle MOREAU. Contactez-moi au 07.61.12.88.32 - i.moreau@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

93m²
Surface

567m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
séparée

chauffage
individuel

1
WC

Stationnement (1)
chauffage: individuel

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

367 F

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

6 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative