Villa 9 pièces - Superbe vue - Saint Marcel les Valence

st marcel les valence

#10575

375 000 €

Présentation

Je vous invite à découvrir en exclusivité, cette très grande villa d'architecte.
Elle offre 195 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine (14 m2) et un séjour double (37 m2) pouvant être réunis, deux chambres (14.60 et 12 m2), une salle de bains avec douche, des toilettes. A l'étage, une mezzanine de 18.20 m2 (possibilité de transformer en chambre), trois chambres (15.30, 14.60, et 14.90 m2 en carrez), salle d'eau et toilettes.
La villa bénéficie d'un sous-sol de 170 m2, dont un garage de 67 m2. Elle est équipée du triphasé, idéal pour les bricoleurs !
Depuis la véranda de 37 m2 exposée sud, vous admirerez la magnifique vue sur l'Ardèche et le Vercors.
Le jardin clos et arboré, d'une surface de 1 655 m2, abrite une piscine, un arrosage automatique depuis l'eau d'irrigation, et un verger.
Idéalement situé, au calme et sans vis à vis, ce bien à fort potentiel offre toutes ses promesses après quelques travaux de rafraîchissement.
La villa se situe à 5 min de la gare TGV, et du centre de village avec tous ses commerces.
A découvrir sans tarder !
Si besoin d'informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.com. KARINE VALENTE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

195m²
Surface

1655m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel électrique radiateur

2
WC

Garage (1)
Stationnement (8)
chauffage: individuel électrique radiateur
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

268 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

13 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative