Belle maison de village à Rogny-les-Sept-Ecluses 270 m2 sur

rogny les sept ecluses

#ip10659

197 000 €

Présentation

Magnifique maison aux dimensions remarquables à Rogny-Les-Sept-Écluses, site touristique fluvial de renommée, à seulement 1h30 de Paris.
Elle est prête à vous accueillir sans travaux. Chaque membre de votre grande famille trouvera son espace privatif.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un salon/séjour de 33 m2 avec une belle cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses équipées d'un grand placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC.
Au premier étage, vous découvrirez une jolie pièce palière spacieuse donnant accès sur deux chambres, une salle d'eau de 14 m2 et un grenier à finir d'aménager.
Les pièces sont très lumineuses et donnent sur le jardin. Au sous-sol, vous serez enthousiasmés par l'atelier de 42 m2, une cave, une chaufferie, un garage avec rampe d'accès et une buanderie équipée d'un grand évier, une salle d'eau et WC.
Le terrain clos et arboré de 7500m2 offre un bel espace extérieur avec une vue panoramique verdoyante où se situent un deuxième garage, un atelier ou cabane de jardin et un box pour accueillir vos animaux.
Les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants électriques. Chaudière au fioul. Assainissement tout à l'égout.
Tous commerces de proximité, école primaire, garderie et transport scolaire.
Venez visiter sans plus tarder cette charmante demeure située en Puisaye avec Isabelle Moreau 07.61.12.88.32 ou par mail i.moreau@i-particulier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

170m²
Surface

7500m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
séparée

chauffage
individuel fuel radiateur

2
WC

Garage (2)
Stationnement (2)
Cave
chauffage: individuel fuel radiateur
Exposition: sud

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

413 F

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

67 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative