Maison rénovée de 94 m2 à 10 min de Lamastre

lamastre

#8846bis

241 500 €

Présentation

Superbe maison de 94 m2 sur terrain d'environ 1000 m2 à 40 min de Tournon Sur Rhône, 1h de Valence et 10 min de Lamastre, sur la commune d'Empurany.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette superbe maison sera votre coup de coeur tant par son cadre que par ses prestations ! De 1965 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2016, elle s'inscrit dans la durée.
Cette charmante villa possède un séjour d'environ 55 m2 avec une buanderie attenante de 8,9 m2 ouverte sur une superbe cuisine fonctionnelle avec plan de travail en granit et nombreux rangements ainsi qu'une terrasse plein sud de 21 m2.
Nous comptons actuellement 2 chambres de bonnes dimensions (11,2 et 12,5m2) et une 3ème en mezzanine avec son dressing ainsi qu'une belle salle d'eau de 5,3m2. Possibilité de créer une 4ème chambre très facilement.
Un petit garage, divers sous sol facilement accessible pour un total de 60 m2 et un abri de jardin en dur viennent agrémenter ce bien.
Pour compléter les prestations, vous pourrez compter sur une aspiration intégrée dans toute la maison, garage et sous sol compris, une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000L enterrée, du double vitrage et possibilité de poser une cheminée car gaines installées.
Si besoin d'informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 06.23.02.03.82 ou par mail : h.raffy@i-particuliers.com. Hélène RAFFY





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Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

94m²
Surface

1000m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
individuel

1
WC

Garage (1)
chauffage: individuel
Exposition: sud
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

180 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

54 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative