MAISON PÉRIGOURDINE DE CHARME

lunas

#10840

224 000 €

Présentation

Amateurs de belles pierres et de tranquillité, coup de coeur assuré pour cette charmante périgourdine, située dans un cadre de verdure, en accès en 10 minutes à l'autoroute de Bordeaux et à 9 km de toutes les commodités de Bergerac.
Elle domine un joli parc clos de 9000 m2 environ, composé d'une prairie, d'arbres fruitiers, de chênes et d'un petit cours d'eau.
Une grande terrasse en partie couverte par un porche constitue un véritable havre de paix, donnant sur le parc et la piscine.
Vous entrez dans une vaste et chaleureuse pièce à vivre « salon et salle à manger » de 40 m2, avec le traditionnel « cantou » qui abrite un performant poêle à bois. En enfilade vous découvrez une cuisine américaine aux belles proportions de 14 m2.
Dans ce prolongement, vous trouverez une chambre de 14 m2 avec placards intégrés, un bureau de 12 m2, ainsi que la chaufferie et un cellier donnant sur une cave souterraine.
Une salle de bains composée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau.
Vous accédez ensuite au premier étage par un bel escalier en bois et découvrez une vaste chambre de 40 m2. Cette pièce est éclairée par deux velux donnant sur le parc. Possibilité de créer deux chambres.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, et d'une micro station compacte qui ne nécessite aucun entretien.
Enfin un puits permet d'arroser le jardin et de remplir la piscine à moindre coût.
Venez vite découvrir ce bien rare !
Contacts: Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire -

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Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

120m²
Surface

9117m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
américaine

chauffage
individuel fuel radiateur

1
WC

Stationnement (2)
chauffage: individuel fuel radiateur
Terrasse

Localisation approximative