Chartreuse périgourdine

prigonrieux

#10857

308 000 €

Présentation

Idéalement située sur la commune de Prigonrieux, venez découvrir cette très belle et vaste maison familiale, de style chartreuse périgourdine, d'environ 280 m2, sur un terrain entièrement clos de 1700 m2 piscinable.
Commerces, école primaire sont accessibles à pieds, et Bergerac avec son hôpital, sa gare, son aéroport et ses nombreux services, n'est qu'à 5 minutes en voiture. On peut même envisager cette demeure comme un point d'encrage en Périgord pour du télétravail, Bordeaux étant à 65 minutes en train de Bergerac et 1h15 par l'autoroute A89.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, un salon/salle à manger de 46 m2, avec cheminée (avec extracteur de fumée) et poutres en chêne et deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. Un bureau, deux grandes chambres avec rangements, de respectivement 12 et 20 m2, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez un salon de 20 m2, trois chambres avec rangements sous combles de 9, 12 et 20 m2, une salle d'eau avec douche et lavabo et pour finir un agréable espace lecture.
La maison dispose d'un très grand sous-sol sous toute sa surface, comprenant un garage, une cuisine d'été, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage. De nombreux équipements complètent ce bien : une alarme, un portail automatique, un adoucisseur d'eau et un chauffage électrique à briques réfractaires très économique.
A l'extérieur, un garage couvert permet le stationnement de 5 véhicules. Une cheminée extérieure fait office de barbecue, couverte d'un porche. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, et le puits est un avantage appréciable pour une future piscine.
A visiter sans tarder !
Contacts: Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

280m²
Surface

1700m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

1
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel électrique radiateur

3
WC

Garage (5)
chauffage: individuel électrique radiateur
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

164 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative