Magnifique maison d'architecte

st leger sur dheune

#ip10891

289 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, au coeur de Saint Léger sur Dheune, proche de tous commerces, maison d'architecte atypique aux prestations de très haut de gamme !
278m2 sur 4 niveaux, vous trouverez au niveau de vie une très belle pièce à vivre de 75m2 ouverte sur sa luxueuse cuisine suréquipée (four, micro-ondes, four à vapeur, cafetière intégrée, cave à vin de service, induction dont wok intégré....), ainsi qu'un toilette et une buanderie. Le tout avec accès par baies vitrées sur une belle terrasse en bois de 45m2.
Au niveau N+1, une grande suite parentale de près de 40m2 avec dressing, salle de douche et baignoire balnéo avec luminothérapie, plus une mezzanine de 20m2 pouvant faire office de bureau ou pièce de jeu.
Au niveau N+2, deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle de douche et wc.
Niveau N-1, une cave voûtée aménagée en salle de jeu / bar avec accès sur une cour fermée de 30m2, une belle cave voûtée semi-enterrée de 50m2, et une chaufferie.
Ses plus : beaux volumes (jusqu'à 11m de hauteur sous plafond), deux groupes de chauffage PAC (air/air ; air/eau), chauffe-eau solaire, production photovoltaïque, VMC double flux, domotique, Velux avec gestion intelligente de la chaleur, huisseries aluminium, vidéosurveillance, chauffage au sol, matériaux très haut de gamme, maison ultra lumineuse, idéalement située (15mn de la gare TGV).
Ce bien d'exception est à visiter avec Eloïse Follot, 0683070678, e.follot@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

278m²
Surface

20m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

2
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
individuel radiateur

3
WC

chauffage: individuel radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

14 A

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

2 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative