Maison coup de coeur dans un village de charme

queyssac

#10895

379 000 €

Présentation

COUP DE COEUR ASSURE !
Surplombant le beau et préservé village de QUEYSSAC, et à 15 minutes seulement de Bergerac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette magnifique demeure de charme, atypique et écologique, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité par ses actuels propriétaires.
Ses 140 m2 environ sont répartis sur deux niveaux avec un intérieur très contemporain.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce à vivre, un séjour/salle à manger de 44 m2, des toilettes, et une grande cuisine de 22 m2 séparée et entièrement équipée, avec une particularité : sa cave troglodyte attenante de 4 m2.
A l'étage vous trouverez une suite parentale très lumineuse de près de 15 m2, avec son balcon donnant sur le jardin, son grand dressing et sa salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes.
Deux autres chambres, respectivement de 15 et 9 m2 environ avec salle d'eau et toilettes terminent d'agrémenter cet étage.
Cette maison dispose d'un atelier de 17 m2 et le grenier peut être aménagé en deux chambres et salle de bains.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'isolation thermique est de qualité pour un chauffage au bois très efficient doublé d'un chauffage électrique.
Une large terrasse de 72 m2, partiellement ombragée offre une vue magnifique sur la piscine et le village.
Un potager avec irrigation à l'eau de pluie par 3 citernes, un puits de 17 mètres de profondeur et un terrain de plus de 3 ha avec forêt sont encore de beaux atouts pour ce bien incomparable.
Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.com




- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

140m²
Surface

31100m²
Terrain

7
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

1
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel

3
WC

Stationnement (4)
chauffage: individuel
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

188 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative