Tout Proche d'Auxerre, maison - Belle longère 3 chambres à

moneteau

#ip10899

249 500 €

Présentation

Au coeur du village de Monéteau près d'Auxerre, proche de toutes commodités et à 1h30 de Paris par la route ou le train.
Laissez vous séduire par le charme de cette belle maison de 154 m2 construite sur un terrain clos et arboré de 600 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une grande cuisine équipée, une buanderie, un hall d'entrée avec rangements côté jardin, un salon/salle à manger, un wc, une salle d'eau, une chambre avec dressing.
A l'étage une grande pièce pallière pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis donne accès à un couloir distribuant deux belles chambres et une salle de bains avec WC.
Grâce à ses deux accès, cette maison à la particularité de pouvoir rendre indépendantes les deux chambres et la salle de bains de l'étage qui peuvent alors être proposées en chambres d'hôtes.
Chauffage central gaz de ville, cheminée insert bois, adoucisseur d'eau,tout à l'égout, fibre, abri de jardin.
Cette maison entièrement rénovée et judicieusement agencée est à visiter et à acheter avec Stéphan Kiczewski - 06 66 87 45 01 - s.kiczewski@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

154m²
Surface

600m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
gaz radiateur

2
WC

Stationnement (3)
chauffage: gaz radiateur
Exposition: sud

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

128 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

30 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative