Charmante maison de village de 115 m2 à Cranve-Sales

cranves sales

#ip10957

328 000 €

Présentation

Charmante maison de village atypique entièrement rénovée au coeur d'un petit hameau paisible, bercé de calme et de sérénité.
Ce havre de paix de 115 m2 se situe aux portes de Genève, à seulement 5 minutes des axes routiers et 20 minutes du pont du Mont Blanc, situation idéale si vous souhaitez vous retrouver au calme en rentrant du travail.
Ce triplex est constitué d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour lumineux en pierre de taille et poutres apparentes avec un magnifique poêle à bois qui réchauffera vos longues soirées d'hiver.
A l'étage deux chambres mansardées, lumineuses avec des rangements, un wc séparé et une jacobine baignée de lumière dont vous déterminerez la fonction selon vos envies ou besoins.
Une très jolie salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un grand cellier et une buanderie composent le niveau du dessous.
Cette maison est vendue avec une parcelle de terrain non attenante de 100 m2 avec vue dégagée sur le bassin Genevois.
Un grand parking public à 50 mètres complète ce bien unique qui rassemble vos envies de campagne à seulement quelques kilomètres de la frontière Suisse.
En + :
- L'ensemble du circuit du chauffage vient d'être désemboué et la chaudière révisée.
- La qualité de la rénovation de la maison terminée récemment (toiture, isolation, chauffages, plomberie et électricité).
- La cuisine équipée et au gaz de ville.
- La proximité de l'école et du ramassage scolaire.
Cette maison libre de toute occupation est prête à accueillir ces nouveaux propriétaires.
Mise en ligne par Julie Monier, mandataire en immobilier chez I-particuliers, no 519254163 .
Contactez moi au 06 95 40 08 59, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien rare. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

115m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

3
Étages

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

128 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

30 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative