NEMOURS, Magnifique maison 125m2, entre ville et forêt.

nemours

#ip11032

325 000 €

Présentation

Cette maison construite en pierre, vous étonnera par son potentiel et son espace. Elle est composée :
D'une entrée sur couloir desservant un grand salon-salle à manger avec du parquet au sol et sa cheminée tubée marbre et pierre ainsi qu'un accès sur un balcon de 11m2,
D'une cuisine aménagée avec son cellier et un accès à une véranda en aluminium,
De trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau avec douche italienne et accès direct sur une des chambres puis d'un wc indépendant.
Au deuxième étage, vous pourrez aménager des combles de 150m2  en pièce de vie et créer une mezzanine (hauteur 5,27m).
Un sous-sol comprenant une chaufferie, un atelier, une cave à vin, une buanderie, un grand garage.
Chauffage au gaz, ballon eau chaude gaz/électrique, double vitrage, volets roulants centralisés, portail électrique, alarme.
Le tout sur un terrain boisé de 4373m2 avec son portail donnant accès directement sur les bois de Nemours, idéal pour de grandes randonnées.
Très belle opportunité à decouvrir avec Alessandro Rossi - 06 58 79 11 32 - a.rossi@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

125m²
Surface

4373m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

3
Étages

Cuisine
séparée

chauffage
individuel gaz radiateur

1
WC

Garage (4)
Stationnement (6)
chauffage: individuel gaz radiateur
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

377 F

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

65 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative