Ancienne ferme

etueffont

#ip7846

230 000 €
Exclusivité

Présentation

Cette ancienne ferme de 150 m2, rénovée et aménagée en 2 appartements, se situe sur la commune d'Etueffont à proximité des commerces, commodités et des transports en commun. Ce bien bénéficie d'un terrain clôturé et arboré de 15 ares. Le corps d'habitation principal se compose d'un rez-de-chaussée avec une jolie entrée, une pièce de vie aux poutres apparentes, une sympathique cuisine, une buanderie, un toilette et une douche. Et à l'étage une grande chambre, une salle de bains et un sauna. Le second appartement se situe au niveau de l'ancienne grange et au dessus d'un double garage. Cet appartement est cosy et chaleureux. Il se compose d'une petite cuisine toute équipée, d'une chambre de 10 m2, d'un espace salon-salle à manger avec un accès à une grande terrasse de 20 m2 exposée plein sud, d'une salle de bains et toilette séparé, ainsi qu'une pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau ou d'espace nuit. L'espace sous toiture qui a été isolé et où l'électricité a été réalisée reste à achever et permet d'ajouter une pièce supplémentaire côté corps d'habitation principale, et 1 à 2 pièces au 2ème appartement. A côté des garages, deux pièces supplémentaires servent de dépendances et peuvent être aménagées pour une activité professionnelle. Une seconde terrasse abritée et éclairée, de 10 m2, située à l'arrière du bien et en rez-de-chaussée permet de profiter de l'extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est un chauffage bois avec un joli poêle et une cheminée. Toute la maison est aussi équipée de radiants. Laissez-vous séduire par ce bien aux belles prestations, au calme et à proximité directe des commerces et qui a tout pour en faire une belle maison d'hôtes. Je suis à votre disposition pour toutes questions ou visites et joignable au 06 88 30 52 35 Séverine Canda - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

150m²
Surface

1500m²
Terrain

7
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

2
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel

2
WC

Garage (2)
Stationnement (3)
chauffage: individuel
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

215 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

6 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative