Aulnay Tour Eiffel - Très belle maison familiale de 214 m2 s

aulnay sous bois

#11067

640 000 €

Présentation

A seulement 700 mètres à pied du RER B et du centre gare Sud d'Aulnay-sous-Bois, cette très jolie maison familiale à la décoration soignée et aux prestations de grande qualité, est un bien parfaitement entretenu (aucun travaux à prévoir) et situé dans une petite rue calme et toute proche des commodités (accès routiers, écoles, commerces...).
Sa superficie de 214 m2 habitables offre donc de très beaux volumes composés ainsi :
Au RdC, un séjour/salon (60 m2) avec une superbe cheminée centrale, une cuisine séparée et équipée avec goût (12 m2) avec de grandes baies vitrées donnant un accès direct sur une grande terrasse et le jardin arrière, une chambre (18 m2), une salle-de-bains de très belle taille et bien agencée avec baignoire et douche à l'italienne (10 m2), un wc, une grande entrée / dégagement avec de très nombreux placards et rangements.
Au 1er étage (accès par un escalier marbre et bois de toute beauté !), un palier/dégagement très aéré (10 m2), 4 chambres (18,50 m2 - 15 m2 - 11,00 m2 - 11,50 m2) avec dresssing / placards et rangements dans les moindres recoins (tous les espaces ont été optimisés !), un wc, une salle-de-bains avec douche (7,40 m2).
Et ce n'est pas fini... cette maison possède également un sous-sol d'une propreté remarquable de 123 m2 composé d'un garage (environ 35 m2) pouvant accueillir 4 véhicules, d'une salle de jeux (13,50 m2), d'une buanderie (12 m2) et d'un atelier (13,50 m2).
L'ensemble est posé sur un très joli terrain de 510 m2, avec à l'avant de la parcelle (en plus d'être paysagée) une allée entièrement pavée de 12 mètres de long menant au garage et pouvant donc accueillir encore au moins trois véhicules (emplacement idéal pour les utilitaires d'entreprise par exemple...) et sur l'arrière une terrasse sur la longueur totale de la maison avec un grand dégagement repas côté baie cuisine (au moins 12 personnes à table !) avec vue sur le jardin fleuri et arboré.
Grande famille, artisan, collectionneur de voitures... si vos besoins sont d'avoir de beaux volumes - du calme, et être proche des commodités à la fois - que vous appréciez esthétique et confort - cette maison bien pensée et facile à vivre a tous les atouts pour vous séduire !
Annonce rédigée par un Agent Mandataire - Isabelle Prieur - Agent Immobilier Indépendant : Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

214m²
Surface

510m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

2
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel gaz

2
WC

Garage (1)
Stationnement (7)
chauffage: individuel gaz
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

213 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

39 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative