Maison individuelle 6 pièces 184 m2 à Minzier

minzier

#11386

535 000 €
Exclusivité

Présentation

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
Mélissa Parsoud vous présente cette magnifique maison individuelle, au style contemporain, construite en 2005 sur un terrain de 453 m2.
*** EN EXCLUSIVITÉ***
Située au coeur d'un lotissement sur la commune de Minzier, elle vous proposera environ 184 m2 utiles (124 m2 habitables environ, hors garage et sous-sol) répartis en demi-niveaux.
La visite débute, au rez, par l'entrée avec placard distribuant un wc visiteur, un accès au garage ainsi qu'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour. Cette pièce, d'une superficie d'environ 46 m2, vous offrira un espace de vie très agréable au quotidien grâce à sa superficie et son poêle à bois conférant un côté très cosy au salon.
Plusieurs ouvertures donnent accès au jardin et à la terrasse couverte avec triple exposition: Est/Sud/Ouest.
Au niveau intermédiaire, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.
A l'étage, un grand dégagement ouvre sur trois belles chambres dont deux en sous-pente avec placards et une grande salle de bains avec fenêtre, double vasque et wc.
Cette maison est construite sur un sous-sol complet auquel vous accéderez par le garage et qui vous offrira un grand espace supplémentaire de stockage avec buanderie et cave totalisant 70 m2 environ. Une partie de l'espace est équipé de sorties audio pour aménager éventuellement un home-cinéma ou une salle de sport, selon vos envies.
Idéale pour une famille, vous apprécierez le voisinage très agréable et la douce vie de ce lotissement situé au centre du village et à 30 min de Genève.
Les + de cette villa :
- la cuisine modèle haut de gamme de la marque MOBALPA et la qualité de ses équipements
- son état général très bien entretenu
- le système de chauffage par pompe à chaleur installé récemment
- le jardin et la terrasse aménagés par un paysagiste
- son garage attenant à la maison et l'espace supplémentaire disponible et aménageable au sous-sol
- sa proximité avec les commodités du village et l'arrêt de bus pour le ramassage scolaire
Coup de coeur assuré ! contactez-moi pour organiser une visite ! A très vite!
Mélissa Parsoud 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

124m²
Surface

453m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
individuel sol

3
WC

Garage (1)
chauffage: individuel sol

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

161 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative