Charmante maison en pierres, idéale premier achat

bergerac

#ip11151

147 000 €

Présentation

Dans un quartier calme de Bergerac, venez découvrir cette jolie maison très lumineuse, idéale pour un premier achat ou investissement locatif, à deux pas de la promenade des bords de Dordogne et proche de toutes les commodités.
Sur une surface de 71 m2 et deux niveaux, elle est mitoyenne d'un côté et possède un jardin clos de 433 m2 ainsi qu'un garage de 19 m2.
Son rez-de -chaussée est composé d'une entrée qui donne accès sur une cuisine meublée de 12 m2 ouverte à l'américaine sur un séjour lumineux de 14 m2. Cuisine et pièce à vivre sont généreusement éclairées par deux baies vitrées équipées de volets roulant électriques. Des wc et un cellier chaufferie complètent ce niveau.
Une terrasse à l'arrière donne côté jardin.
A l'étage, vous trouverez trois chambres de 10 m2 environ dont une avec un dressing.
Enfin une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes, finit d'agrémenter cet étage.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la maison a été entièrement repeinte et isolée. La chaudière est au gaz de ville et le tout à l'égout en bonne conformité.
Pas de travaux à prévoir, venez et posez vos valises !
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

71m²
Surface

433m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Étages

Cuisine
américaine

chauffage
individuel gaz radiateur

Garage (1)
Stationnement (2)
chauffage: individuel gaz radiateur
Exposition: estouest

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

169 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

39 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative