Perpignan, 50min, secteur nord Ille-sur-têt.

casefabre

636 000 €

Présentation

Véritable Mas de berger entièrement rénové (170m2) sur une parcelle de plus de 100ha dont 4 sont cloturés.
La cuisine haut de gamme est entièrement éuipée , avec sa cheminée, son four à pain et son bar authentique en zinc.
4 chambres dont une suite parentale, une buanderie/dressing pour madame et une magnifique salle de bain entièrement équipée, baignoire chromatique, douche/balnéo/hammam, sauna, le tout avec une vue imprenable sur le domaine.
Salon, salle à manger et terrasse plein sud.
L'habitation principale comprend également une exeptionnelle salle de concert/conférence avec cheminée et chauffage d'une superperficie de 88m2.
Vous trouverez aussi une véritable cave à vin et divers espaces de stokage.
L'ensemble du mas est chauffé par chaudière mixte bois/fioul, ce dernier est entièrement autonome en l'électricité (panneaux photo-voltaïques) ainsi qu'en eau.(eau de source y compris pour la piscine).
La propriété se compose d'une maison indépendante type f3/f4 et d'un f2.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous, chambres d'hôtes, gîtes, ou propriété équestre.(divers points d'eau sur la parcelle).
Une activité pastorale est toujours possible.
Cette demeure est idéalement située sur le parcours des randonnées pédestres catalanes. (accès mer et montagne via de magnifiques sentiers).
N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier, Mr ARNAUD Olivier, o.arnaud@i-particuliers.com au 06.61.31.54.55
Honoraires à la chargeur du vendeur.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractèristiques

170m²
Surface

111000m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel fuel radiateur

1
WC

Stationnement (7)
chauffage: individuel fuel radiateur
Exposition: sud est

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

127 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

3 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative